【土地活用プランナー】認定試験対策問題集200問 解答解説付き
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本問題集は、土地活用プランナー認定試験の全10分野を網羅した全200問を収録しています。各分野の重要論点を体系的に整理しており、全問に対して正解の根拠や実務上のポイントを詳述した詳細な解説を付しています。
不動産コンサルタントや建築・ハウスメーカーの営業担当はもちろん、土地の有効活用を検討している所有者や、資産管理に携わる専門職の方にとって、知識の整理と実戦力の養成を同時に叶える一冊です。
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本書の内容構成
・分野1：土地活用プランナーの役割・倫理（社会的使命、コンプライアンス）
・分野2：マーケティング・市場調査（エリア分析、ニーズの把握）
・分野3：土地価格の算定・評価（公示価格、路線価、鑑定評価の基礎）
・分野4：民法・借地借家法（契約の種類、正当事由、更新拒絶）
・分野5：建築基準法・都市計画法（用途地域、建ぺい率、容積率、斜線制限）
・分野6：宅地建物取引業法（媒介契約、重要事項説明、37条書面）
・分野7：税務（相続税、贈与税、所得税、固定資産税の優遇措置）
・分野8：事業収支・ローン（利回り計算、デット・サービス・カバレッジ・レシオ）
・分野9：土地活用の手法（定期借地、等価交換、建設協力金方式、サブリース）
・分野10：賃貸管理・サブリース（PM・AMの役割、入居審査、トラブル対応）
・解答解説編（全200問の法的根拠や実務上の留意点を詳述）
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特徴
・土地活用プランナー試験の全範囲を全200問のボリュームで完全攻略
・多くの受験者が難関とする「税務（分野7）」や「事業収支（分野8）」の計算・理解を重点解説
・「借地借家法」の更新拒絶や正当事由など、実務でトラブルになりやすい論点を網羅
・4肢択一形式を中心に、本番の試験レベルに合わせた設問構成で短期間での合格力を養成
・サブリースや等価交換など、最新の市場ニーズに合わせた活用手法のメリット・デメリットを整理
